事業案内Business不動産

不動産仲介、リースバック、賃貸管理、直接買取り、リフォーム工事中の仮住まいのご相談など、不動産業務全般からリフォーム・相続相談など住まいに関する各サービスを、グループ会社" センチュリー21エム・エストラスト "との連携でご提供しております。

地元に強い我々が物件を『 直接購入 』します！仲介をするのではなく、当社が『 買取り 』をするため仲介手数料は一切不要です。必要最低限の金額での売却を可能にします。当社が買取りをするためローン解約の心配もありません。多くのお客様が内見に来ることもありません。また、売却後に発見されたお家や土地のトラブルにも当社で責任をもって解決するため売主様に安心していただけます。

不動産売却をおこなう際、個⼈で全ての⼿続きをするのは⼤変ですし、もしトラブルが起こった時は、対処するために余計な労⼒を使うことになってしまいます。不動産売却をするためには、まず不動産会社に仲介をお願いし、買主を⾒つけてもらうのが⼀般的です。そのときに売主と不動産会社との間で結ぶ契約が「媒介契約」です。それぞれの特徴とお客様のご要望に照らし合わせて最適な媒介契約をご提案し、ご成約に繋げます。エリア・物件によっては大幅値引きを行っております。

リースバックは、お客様のご自宅等の不動産資産を売却して一括資金を得ると同時に、賃貸借契約に切り替えてお住まい頂くサービスです。不動産売却時に定期借家契約という形で賃貸借契約を結ぶことで、以後は賃借としてお住まい頂く形となります。住み慣れた自宅からは引っ越しはしたくないが、資金調達、資産整理のため売却が必要なお客様に最適なサービスです。※商品の特性から売却価格が通常の売買契約による売却と比べて、低くなる傾向があります。

建物管理は、建物の清掃業務など建物の維持管理に関する業務です。オーナー様の資産である建物を適切に維持管理し入居率アップに繋げ、入居者様へは快適な生活環境を提供できるよう管理します。建物の維持管理（巡回点検/設備の維持管理/各居室の修理・原状回復）、大規模修繕・長期修繕計画、空き家管理（管理看板の設置/建物確認/通気・換気/植栽の確認/郵便物の管理）など幅広くお任せください。

賃貸管理は入居者募集を始め、契約/更新/解約業務、お家賃の集送金や敷金精算、金銭授受などの督促に係るお手続き、ご入居者様からの修繕受付やクレーム対応など様々な業務を行います。また、区分マンションも管理委託をお受けしております。買い替えやご売却のご相談も当社で承ることができますので、賃貸に出しながら売却市場の動向を見ることが可能です。

リフォーム工事中の仮住まいのご相談も承っております。ご希望の際は担当者までご相談ください。